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immobilia.expert - geprüfter Gutachter für Verkehrswert und Hauskauf
Willkommen bei immobilia.expert! Wir sind zertifizierte Immobiliengutachter, geprüfte Baugutachter und dena-zertifizierte Energieberater. Wir bieten in Verbindung mit Immobilien: Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten, Hauskaufberatung, Energieausweise und Beratung beim Hausverkauf ohne Makler.
Immobilie bewerten, Verkehrswert ermitteln
Unsere geprüfte Immobiliengutachter sind zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung. Sie erstellen Schnellbewertungen und Kurzgutachten über den aktuellen Marktwert von Immobilien und ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Verkehrswert von Immobilien oder über den Verkehrswert zu einem bestimmten Wertermittlungs-Stichtag.
Beratung beim
Hauskauf
Unsere Immobiliengutachter sind auch geprüfte Baugutachter und erfahrene Gutachter für Hauskauf. Sie beraten Kaufinteressenten beim Hauskauf und erstellen Immobiliengutachten.
Energieausweise
Unsere Immobiliengutachter sind auch geprüfte und
dena-zertifizierte Energieberater. Sie erstellen Energieausweise für den Verkauf von Immobilien.
Haus ohne Makler verkaufen
Unsere Immobilienexperten beraten Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses ohne Makler.
Aktion:
In Verbindung mit einer Beratung beim Hausverkauf ohne Makler bieten wir folgende Aktion:
immobilia.expert - Immobiliengutachter, Baugutachter, Energieberater
Gerald Fischer - der Inhaber - und seine qualifizierten Fachkollegen sind geprüfte Immobiliengutachter, zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung, geprüfte Baugutachter, erfahrene Gutachter für Hauskauf, geprüfte Energieberater und geprüfte Schimmelgutachter.
Wir verfügen als Mitglieder im Deutschen Gutachter und Sachverständigen Verband über geprüfte Fachkompetenzen und haben uns seit über 15 Jahren spezialisiert auf Immobilienbewertung in Form von Schnellbewertung, Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten, unabhängige Hauskaufberatung, Energieausweise für Verkauf und Vermietung von Immobilien, Energieberatung und Beratung beim Verkauf von Immobilien ohne Makler.
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Infos über Gerald Fischer
Gerald Fischer hat nach seinem Bauingenieurstudium ca. 15 Jahre Berufserfahrung in den Bereichen Baustatik, Bauplanung, Bauleitung, Wohnungsbau, Bausanierung und energetische Sanierung gesammelt. Danach hat er sich zum Sachverständigen im Bauwesen (BKH) und zum Energieberater (HEA) qualifiziert und hat im Jahr 2005 sein Sachverständigenbüro gegründet. Nach weiteren Qualifizierungen wurde er als Gutachter für Immobilienbewertung (DGuSV) zertifiziert und als Schimmelsachverständiger (DGuSV) geprüft.
Qualifizierte Aus- und Weiterbildungen gepaart mit ca. 15 Jahren Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienbranche und weiteren ca. 15 Jahren Berufserfahrung als Immobiliengutachter, Baugutachter, Schimmelgutachter, Energieberater haben bei Gerald Fischer zu einem umfassenden theoretischen Wissen und praktischen Know-how in Sachen Immobilien geführt.
In dem von Gerald Fischer geführten Sachverständigenbüro und Sachverständigen-Netzwerk dürfen Kunden kompetente Beratungen, aussagekräftige Expertisen und fundierte Gutachten erwarten.
immobilia.expert - Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten, Energieausweise, Beratung bei Hauskauf und Hausverkauf
Unsere zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter, erfahrenen Gutachter für Hauskauf und geprüften Energieberater bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert, beraten beim Hauskauf, erstellen Energieausweise und beraten beim Verkauf von Immobilien ohne Makler.
Immobilie bewerten, Verkehrswert ermitteln
Unsere zertifizierten Immobiliengutachter bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert und erstellen Schnellbewertungen, Kurzgutachten und ausführliche Verkehrswertgutachten.
Beratung beim Hauskauf
Unsere geprüften Baugutachter bieten Kaufinteressenten eine unabhängige Hauskaufberatung, begleiten sie bei der Hausbesichtigung vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie und erstellen ein Immobiliengutachten.
Die Immobiliengutachter, Baugutachter, Energieberater von immobilia.expert sind tätig in den Regionen
Unsere zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter, erfahrenen Gutachter für Hauskauf und geprüften Energieberater bewerten Immobilien, ermitteln den Verkehrswert, beraten beim Hauskauf, erstellen Energieausweise und beraten beim Verkauf von Immobilien ohne Makler in Alsfeld, Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Grebenau, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Homberg (Efze), Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Schlitz, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in der Umgebung.
Kurzbeschreibung der Leistungen der Immobiliengutachter, Baugutachter, Energieberater von immobilia.expert
Nachfolgend informieren wir Sie durch Kurzbeschreibungen über die Leistungen unserer zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter, erfahrenen Gutachter für Hauskauf und geprüften Energieberater.
Immobilie bewerten
Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung bewerten seit über 15 Jahren Immobilien und erstellen Schnellbewertungen und Kurzgutachten über den aktuellen Marktwert (Verkehrswert) von Immobilien.
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Der Unterschied zwischen Schnellbewertung und Kurzgutachten
Sowohl eine Immobilien-Schnellbewertung als auch ein Immobilien-Kurzgutachten ergeben in etwa den gleichen Immobilienwert.
Eine schriftliche Immobilien-Schnellbewertung hat einen Umfang von ca. 3 Seiten. Sie ist Bestandteil einer Hauskaufberatung.
Ein Immobilien-Kurzgutachten hat einen Umfang von ca. 10 bis 12 Seiten.
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Immobilien-Schnellbewertung und Kurzgutachten bei Immobilienverkauf
Will man den aktuellen Marktwert einer Immobilie für einen geplanten Verkauf wissen, reicht ein Immobilien-Kurzgutachten.
Will man eine Immobilie kaufen und will wissen, ob der angegebene Kaufpreis angemessen ist, reicht eine Immobilien-Schnellbewertung.
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Die Kosten für eine Immobilienbewertung
Eine Immobilien-Schnellbewertung ist Bestandteil einer Hauskaufberatung.
Ein Immobilien-Kurzgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 800,00 €.
Die Preise sind pauschale Endpreise und beinhalten die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.
Verkehrswert ermitteln
Unsere geprüften Immobiliengutachter und zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln den Verkehrswert von Immobilien und erstellen seit über 15 Jahren ausführliche Verkehrswertgutachten über den aktuellen Verkehrswert von Immobilien oder über den Verkehrswert zu einem bestimmten Stichtag.
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Wann ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich?
Ein Verkehrswertgutachten wird z. B. bei steuerlichen und rechtlichen Angelegenheiten benötigt.
Ein Verkehrswertgutachten hat einen Umfang von über 30 Seiten und ergibt daher den genauesten Wert der Immobilie.
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Erforderliche Unterlagen für ein Verkehrswertgutachten
Für ein ausführliches Verkehrswertgutachten werden folgende Unterlagen benötigt:
- Objektanschrift
- Katasterangaben
- Liegenschaftskarte
- Grundbuchauszug
- Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
- Baujahr, Zeichnungen, Baugenehmigung
- Flächen- und Raumberechnungen
- Aufstellung der Modernisierungen der letzten Jahre
- Aufstellung der Nettokaltmieten bei vermieteten Objekten
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan bei Eigentumswohnungen
- Notarielle Verträge bei Wohnungsrechten, Erbbaurechten usw.
- eventuell weitere Unterlagen
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Wo unsere Gutachter den Verkehrswert von Immobilien ermitteln
Unsere geprüften und zertifizierten Immobilien Gutachter ermitteln den Verkehrswert von Immobilien in Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in weiteren Regionen in Hessen und Thüringen.
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Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten
Ein ausführliches Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus durch einen geprüften Immobilien Gutachter kostet bei uns 1.600,00 €.
Dieser Preis ist ein pauschaler Endpreis und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.
Unabhängige Hauskaufberatung
Unsere geprüften Baugutachter und erfahrenen Gutachter für Hauskauf bieten seit über 15 Jahren Kaufinteressenten eine unabhängige Hauskaufberatung, begleiten sie als fachkundige Experten bei der Hausbesichtigung, ermitteln den aktuellen Marktwert (Verkehrswert) der Immobilie und erstellen ein Immobiliengutachten vor dem Kauf eines Hauses, einer Wohnung, einer Immobilie.
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Wie ist der Ablauf einer Hauskauf Beratung?
Eine unabhängige Hauskaufberatung mit unseren Baugutachtern läuft folgendermaßen ab:
- Gemeinsame Hausbesichtigung
- Kurze Beratung nach der Besichtigung
- Immobilien-Schnellbewertung und schriftliche Zusammenfassung der Beratung innerhalb von 2 Arbeitstagen
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Worauf der Baugutachter bei der Hausbesichtigung achtet
Bei der gemeinsamen Hausbesichtigung achten unsere Baugutachter auf folgende und weitere Punkte:
- Feuchte, Schimmel im Keller
- Wärmebrücken, Schimmel im Wohnbereich
- Heizung und Elektrik
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Schornstein, Schornsteinkopf
- Fenster, Außentüren, Fassade
- Energetische Beschaffenheit der Immobilie
- Baumängel, Bauschäden
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Worüber informiert der Gutachter für Hauskauf?
Unsere Gutachter für Hauskauf informieren Sie über folgende und weitere Punkte:
- Marktwert der Immobilie
- Bauschäden, Baumängel
- Sanierungspflichten gemäß Gebäude-Energie-Gesetz
- Kosten für die Sanierungen
- Fördermittel für die Sanierungen
- Kosten für Sanierung von Bauschäden und Baumängeln
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Wo unsere Baugutachter Hauskauf Beratung anbieten
Unsere geprüften Baugutachter und unabhängigen Gutachter für Hauskauf bieten Hauskauf Beratung an in Bad Hersfeld, Hünfeld, Fulda, Eisenach, Bad Salzungen, Bebra, Burghaun, Cornberg, Friedewald, Hauneck, Haunetal, Heringen (Werra), Hohenroda, Hünfeld, Ludwigsau, Nentershausen, Niederaula, Philippsthal (Werra), Ronshausen, Rotenburg an der Fulda, Schenklengsfeld, Sontra, Vacha und weiteren Orten in den Kreisen Hersfeld-Rotenburg, Kreis Fulda, Vogelsbergkreis, Wartburgkreis, Schwalm-Eder-Kreis, Werra-Meißner-Kreis und in weiteren Regionen in Hessen und Thüringen.
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Die Kosten für eine Hauskauf Beratung
Für eine unabhängige Hauskaufberatung mit gemeinsamer Hausbesichtigung und die schriftliche Zusammenfassung berechnen wir bei einem Einfamilienhaus 1.000,00 €.
Der angegebene Preis ist ein pauschaler Endpreis und beinhaltet die Mehrwertsteuer, die An- und Abfahrt und die Nebenkosten.
Die Immobiliengutachter, Baugutachter, Energieberater von immobilia.expert haben Erfahrung
Immobilienbewertungen
> 800
Energieausweise
> 700
Immobilienberatungen
> 100
Haben Sie Fragen an die Immobiliengutachter, Baugutachter, Energieberater von immobilia.expert?
Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine Nachricht. Unsere zertifizierten Immobiliengutachter, geprüften Baugutachter, geprüften Energieberater beraten Sie gern.
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